تقوم فلسفة المعيار على تاجير اصل لفترة زمنيه معينة بعقد ايجار ولذلك يجب الاعتراف في الدفاتر المحاسبية بالاصل وبالالتزام ولكن بشرروط نستوضحها لكم
1- حق التحكم في الاصل من المستاجر (lessee)
2-تحقيق منفعة اقتصادية من الاصل
🔺ولكن لايصح ان يعامل العقد طبعا للمعيار اذا كان اولا
1-قيمته قليلة مثل اقتناء جهاذا كمبيوتر محمول او مكتب
2-المدة الزمنية قليلة (اقل من 12 شهر) الا اذا كان هناك نية للشراء بعد مدة العقد
5100
5000 بفائدة 5% علي مدة سنة
5000 بفائدة 5% علي مدة سنة اولا يجب التطرق الي نقطة هامة وهي القيمة الحالية pv , والقيمة المستقبلة fv
اذا كان امامي عقد ايجار بقيمة 5000 pv بعد سنة ماذا سيكون المبلغ الذي يجب ان يتم دفعه اذا كانت مدة العقد سنة بفائدة 10%.... نعم سيكون المبلغ 5100 كيف تم حساب ذلك
بسهولة قمنا بضرب المبلغ الحالي في نسبة الفائدة في العقد (discount rate) مع المدة الزمنية للعقد (lease term) واذا كان لدينا مبلغ 5100 ونريد ان نحصل علي قيمته الحالية ايضا لها حساب
حسنا الان لماذا تم عرض هذه الفكرة: بعد التاكد من العقد وبنوده يجب تحديد المبالغ الاتية
1- اولا ثمن الاصل الذي يحق استخدامه
2- ثانيا ثمن الالتزام الذي سيتم دفعه وهو ماسنبدا بتحديده الان
ويكون قيد الاعتراف بالعقد هو من ح/ حق استخدام الاصل (السيارة ….)
الي ح/ التزام حق استخدام الاصل (سيارة….)
اذا كيف يتم تحديد المبلغ لكل طرف
اولا تحديد مبلغ الالتزام
يتكون مبلغ الالتزام من البنود الاتية
1-الدفعات الثابتة التي سيتم دفعها
2-الدفعات المتغيرة و هي قيمة متغيرة بسبب ارتباطها بسبب معين مثل الظروف الاقتصادية او index معين
2-القيمة المتبقية بمعني ان يطلب المؤجر من المستاجر ان تاجير سيارة له علي مدار 10 سنوات بشرط ان لاتكون قيمة السيارة بعد ال 10 سنوات اقل من (20000)
3- مبلغ الشرط الجزائي اذا تم فسخ العقد من المستاجر خلال الفترة الزمنية
4-مبلغ الشراء اذا كان هناك نية للشراء
5-يخصم مبلغ الحافز او المكافاة (incentives) بمعني يمكن ان يعطي المستاجر مكفاة في صورة مبلغ او فترة استاجرا مجانا اذا اتم العقد كامثال اذا كان العقد ثمنه 100,000 يمكن ان يتم تحفيز المستاجر عن طريق ان يتم العقد بمبلغ 90,000 او ان تكون هناك فترة في العقد مجانا بدون دفع ايجاراو حتي نقدا
تحديد مبلغ حق استخدام الاصل
يتكون المبلغ من البنود الاتية
1-مبلغ الالتزام الذي تم حسابه من قبل
2-المبلغ المدفوع اثناء اتمام العقد (نقطة سيتم شرحها لاحقا)
3-اذا كان هناك مصاريف اخر مباشرة تخص اتمام العقد مثل عمولة او اتعاب سمسار
4-يخصم ايضا مبلغ الحافز
اصبح عندنا الان مبلغ حق استخدام الاصل و مبلغ الالتزام يجب ان تكون الاطراف في القيد متساوية
بعد عمل القيد وفي اخر الفترة المحاسبية يتم القياس اللاحق للعقد وبالنظر الي الدفاتر المحسابية نجد الاتي
1-اصل يجب ان يتم اهلاكه عن طريق اتباع طرق اعادة قياس الاصل بالتكلفة ام اعادة التقيم
2-التزام يضاف عليه فوائد
ولذلك يجب ان يتم حساب الفوائد و حساب اهلاك الاصل
مثال عملي
اذا مبلغ 177279 هو مبلغ الالتزام
تعليقات
إرسال تعليق